УЛ. ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 342 | 53 КВ.М

Продажа площадей до 100 кв.м для бизнеса или инвестиций в привлекательной локации.

Предлагаем к продаже коммерческие помещения на первом этаже современного жилого комплекса «Balance» – проекта, который стал настоящим украшением динамично развивающегося Октябрьского района Новосибирска. Комплекс выполнен в изысканном неоклассическом стиле с арочной архитектурой, располагает закрытой благоустроенной территорией, собственной торговой галереей и всем необходимым для комфортной жизни и успешной работы.

Всего за 10 минут на автомобиле можно добраться до станции метро «Октябрьская», а путь до центра города занимает 15–20 минут. В перспективе, согласно генплану развития города, время в пути сократится благодаря расширению улицы Кирова.

Сегодня это одно из самых привлекательных предложений как для открытия собственного бизнеса, поскольку уже построено три дома (более 600 квартир), так и для инвестиций (низкий порог входа, крупный комплексный проект, что повлияет на развитие территории и капитализацию недвижимости, высокое качество помещений).

Адрес: Новосибирск, Октябрьский район, ул. Ленинградская, 342
Название проекта: Жилой квартал Balance
Очередь: 3
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2025
Общая площадь помещений (кв.м): от 30 до 63 (возможно объединение соседних)
Высота потолка (м): 3,3
Этаж: 1
Планировка: свободная
Отделка: white box, помещения продаются без отделки, что позволяет воплотить индивидуальные решения под ваш бизнес.
Отдельный вход: есть
Панорамное витражное остекление. Первая линия. Отличная просматриваемость с дороги по ходу движения транспорта. Фасад на ул. Воскова - одностороннее движение, высокий транспортный поток с ул. Кирова, - это объездная дорога. Возможность наружной рекламы.
В каждом помещении предусмотрена индивидуальная система вентиляции, не связанная с общедомовой сетью, с выводом воздуховодов на кровлю здания. Объект оснащен всеми необходимыми инженерными системами. 10-15 кВт на помещение.
Отличное ландшафтное благоустройство территории.

В сервис-хабе комплекса уже работают супермаркет, кофейня, мясная лавка, пункты выдачи заказов и офисы Первые этажи всех жилых домов также отведены под торгово-офисные помещения, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличные возможности для развития бизнеса.

БРОКЕР ОБЪЕКТА: +7 913-921-4636 АЛЕКСАНДР НАЗАРОВ