Разбираем рынок торговой недвижимости 2025-2026: главные тренды, прогнозы цен и стратегии для инвесторов. Узнайте, что будет с арендными ставками и стоит ли вкладываться в коммерческие объекты сейчас.В этом видео на канале НАЗАРОВ LIFE: Аналитика рынка от Евгения Бурденюка, основателя компании "Отелит".
Мы обсудим, умирают ли торговые центры, как меняется стрит-ритейл и какие форматы недвижимости принесут доход в ближайшие годы. Реальные цифры и факты для собственников бизнеса и инвесторов.
Вы узнаете простым языком: что происходит с арендой, как новые технологии и онлайн-магазины влияют на работу торговых центров, зачем нужны дарксторы и искусственный интеллект, и как компании приспосабливаются к новым условиям. Также поговорим о возможностях для инвесторов и о том, как развивается рынок в разных регионах.
Тайм-коды выпуска:
00:00 Вступление: Что происходит с рынком коммерческой недвижимости
00:58 Глобальные тренды 2025: кризис или новая норма?
03:19 Почему деление на "хорошо/плохо" больше не работает
05:30 Экспансия ритейлеров: планы X5 Retail Group и "Магнит"
09:23 Будущее доставки: Дарксторы и переход к омниканальности
12:22 Что такое даркстор и почему это не просто магазин
15:05 Требования к помещениям для дарксторов и ставки аренды
17:15 Роботы-доставщики: как технологии изменят городскую недвижимость
20:01 Феномен маркетплейсов (Wildberries, Ozon): пузырь или реальность?
23:44 Индексация аренды: как реагировать на письма о снижении ставок
28:02 Регулирование маркетплейсов и вымывание малого бизнеса
31:58 Стрит-ритейл: Как планировать наполнение первых этажей
36:06 Будущее ТЦ: Рост общепита и форматы "у дома"
39:07 Тренд на "коммерческие офисы" и услуги в жилых районах
42:04 Почему строить новые ТЦ сейчас невыгодно
44:28 Стратегия Евгения Бурденюка: работа с федеральными арендаторами
47:04 Окупаемость объектов: цены 700 тыс.р./м² и скепсис инвесторов
49:46 Налоги и кадастровая стоимость: кого это ударило сильнее всего
50:57 Искусственный интеллект в недвижимости: кейсы применения
56:11 Маркетинг: Как вирусный контент приносит миллионы просмотров
58:50 Умная аналитика: камеры и контроль трафика в магазинах
01:05:43 Почему выживет только гибкий и технологичный бизнес
01:07:07 Инструменты аналитики рынка и выводы
Консультации и подбор объектов: +79139124636 Александр Назаров