Запись выступления Варвары Чернышовой, заместителя директора по работе с собственниками в NF GROUP на конференции «Логистика будущего. 25-й год. Новосибирск»

Варвара представила обзор рынка складской недвижимости России и регионов на III квартал 2025 года, отметив значительный рост объёмов предложения, особенно в Московском регионе и Сибирском федеральном округе.

Если кратко, то в Новосибирске прогнозируется рост площади складов до двух миллионов квадратных метров, снижение вакантности и стабильные арендные ставки в диапазоне 10-11 тысяч рублей за квадратный метр, несмотря на сохранение дорогого заемного финансирования.

Основными драйверами спроса остаются онлайн-ритейл и федеральные торговые сети, а также развивается новое направление Light Industries.

На 12-й минуте комментарий Евгения Галана, руководителя складской и индустриальной недвижимости компании "НАЗАРОВ", о докладе г-жи Чернышовой о специфических особенностях региональных рынков по сравнению с московским. И о различиях в оценках по вакантности и арендным ставкам, указывая на тенденции к дисконтам и борьбе за арендаторов на локальном уровне.