Апартаменты в Грузии от $70 000 и заявленная доходность 12–16% в долларах - что стоит за этими цифрами? Когда собственник начинает получать доход и на чём основаны расчёты девелопера?

Александр Назаров беседует с Тинатин Каландаришвили, генеральным директором Petra Group. Обсуждаем недвижимость на Черноморском побережье и в Гудаури, качество строительства, дистанционную покупку, рассрочку, ипотеку и управление арендой.

Чем гостиничный номер отличается от резиденции для проживания? Как отдыхать, пока рядом продолжается стройка? И что, если обещанная доходность не получится?

Также в выпуске - история карьеры Тинатин, грузинское гостеприимство и выход Petra Group на рынок Новосибирска.
Цены, условия покупки и расчёты доходности приведены со слов гостьи на момент записи.

Вы выбрали бы апартаменты у моря или в горах? Напишите в комментариях и оставьте свои вопросы гостье.

Скачать презентацию Petra Group
https://petragroup.ge/ru
https://oneco.ru/

Тайм-коды:
00:00 Знакомство с Тинатин Каландаришвили
01:38 Petra Group: опыт и масштаб проектов
04:20 Зачем компания пришла в Новосибирск
06:06 Красивая архитектура — а что с качеством?
11:50 Рост цены в 2,5 раза: о каком проекте речь
16:17 Как Тинатин стала руководителем
22:33 Акционеры и финансирование проектов
24:29 Зачем нужны гостиничные бренды
26:32 Море или горы: проекты и цены от $70 000
29:16 Гостиничный номер или резиденция?
32:11 Переводы денег и дистанционная покупка
36:08 Рассрочка и ипотека: условия покупки
39:30 Как отдыхать, если рядом идёт стройка
42:38 Сезонность: кто приезжает на курорты
48:30 Откуда берутся заявленные 12–16% доходности
50:58 Когда начинается доход от аренды
51:43 Как распределяют доход между собственниками
54:01 Что, если расчёты доходности не оправдаются?
59:58 В чём секрет грузинского гостеприимства
1:04:17 Гостеприимство, рабочая дисциплина и сроки
1:09:07 Ликвидность и преимущества проектов
1:13:26 Почему сдачей занимается управляющая компания
1:16:13 Что Тинатин выбрала бы для себя
1:18:25 Грузинские тосты и пожелания
1:20:46 Финал и предложение для покупателей


Контакты и быстрый доступ:
Телефон / WhatsApp / Telegram: +7 913 912-4636
Telegram-канал
Канал в MAX
Канал в Дзен
Сайт компании «НАЗАРОВ»
Офис: Новосибирск, ул. Фрунзе, 228, офис 22